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L’Art De La Toiture — Patrimoine, savoir-faire, durabilité

Conseils de couvreur

Acheter ou vendre une maison : bien évaluer l’état de la toiture

La toiture est l’un des postes les plus coûteux d’une maison et l’un des moins visibles lors d’une visite. Un contrôle par un couvreur avant l’achat évite bien des déconvenues.

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1Ce que l’on voit depuis le sol

Lignes de faîtage déformées, tuiles de teintes différentes signe de réparations successives, mousses épaisses, gouttières affaissées, souche de cheminée fissurée.

2Ce que l’on voit dans les combles

Traces d’eau anciennes ou récentes, bois tachés ou attaqués par les insectes, absence d’écran sous toiture, isolant tassé ou humide.

3Ce que vérifie le couvreur

L’état réel des matériaux et des fixations, les zingueries, les raccords, la conformité générale. Nous pouvons estimer la durée de vie restante de la couverture et les travaux à prévoir, ce qui éclaire la négociation.

4Côté vendeur

Une toiture révisée, démoussée, avec des factures récentes et une garantie décennale en cours, rassure les acheteurs et valorise le bien, surtout pour une maison ancienne.

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Vos questions

Questions fréquentes

La garantie décennale se transmet-elle à l’acheteur ?

Oui : elle est attachée à l’ouvrage et bénéficie aux propriétaires successifs pendant dix ans à compter de la réception des travaux.

Le diagnostic immobilier contrôle-t-il la toiture ?

Non, les diagnostics obligatoires ne portent pas sur l’état de la couverture. Seul un professionnel de la toiture peut l’évaluer.

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